Det dreier seg om et fredet bygg i randsonen av Fredriksten festning, som i flere år har vært leid ut til en sivil aktør som har drevet med hotell drift. Eiendommen ligger på en høyde ca. 1 km nordøst for bykjernen. Rett vest for eiendommen er det etablert boligfelt bestående av småhus. Området er preget av historiske festningsbygg datert tilbake til 1600-tallet.